Bâtiments performants
Notre équipe a comparé pour vous 3 standards: Code, Novoclimat et Passive House (PHIUS).
Feb. 02, 2021
9 Minutes estimées
Afin de répondre aux exigences dictées par le plan vert provincial et fédéral en vue des objectifs 2030 et 2050, de nombreuses normes et programmes ont vu le jour pour encadrer le futur de la construction depuis quelques années.
Du Code National du Bâtiment (CNB), Novoclimat, au PHI US, il est important aujourd’hui de comprendre les différences et les requis pour chacun de ces standards. Nous nous attarderons sur la partie résidentielle du code afin d’illustrer nos propos.
Quant à la norme LEED, elle a été volontairement écartée puisqu’elle consiste davantage à aligner des stratégies de design et construction de bâtiments durables plus que de standards de performance à proprement parler.
Si vous avez manqué notre dernier article de blog sur l'introduction des normes de la maison passive, n'hésitez pas à le consulter dès maintenant pour vous familiariser avec les principes de PH. Néanmoins voici un bref aperçu.
La norme Passive House, Maison Passive en français, nous vient d’Allemagne et fonde ses principes sur le concept de la balance énergétique. L’idée est de réduire les pertes de chaleur et d’énergie, tout en maximisant les gains solaires afin de diminuer l’apport énergétique d’un système de chauffage.
Les cibles à atteindre pour cette norme sont exigeantes et régissent principalement les 5 facteurs suivants :
En bout de ligne, cette norme souhaite réduire notre consommation d’énergie à travers l’utilisation d’éléments performants et durables. Pour en apprendre davantage sur cette norme, je vous invite à consulter l’article 1 qui dresse une introduction à celle-ci.
Pour obtenir la certification PHI de votre maison, vous devez atteindre un objectif de performance ambitieux de 15 kWh / m2 / an.
Avant de débuter notre processus de comparaison il est nécessaire d’introduire la notion de R-effectif par rapport à la valeur R classique.
Ces deux valeurs correspondent à une valeur de résistance thermique. La valeur de R-effectif permet cependant de prendre en compte l'interruption de l’isolation continue par un matériau ayant une autre valeur R, tel que les montants de bois ou une fenêtre. Cette valeur est ainsi plus représentative de la résistance thermique de l’assemblage en question.
Novoclimat est un programme administré par Transition Énergétique Québec (TEQ), organisme gouvernemental provincial dont la mission est de soutenir, stimuler et promouvoir la transition, l’innovation et l’efficacité énergétiques. Ce programme s’adresse principalement à des promoteurs et propriétaires résidentiels. Son équivalent côté rénovation est le programme Rénoclimat.
Afin d'être admissible et bénéficier des subventions disponibles, le bâtiment doit respecter plusieurs exigences. Le tableau suivant permet de comparer ces exigences avec celles du code traditionnel et de celle de la norme Maison Passive.Premier élément à noter, ces 3 normes requièrent l’atteinte d’une valeur de résistance thermique (valeur R) minimum. Le programme Novoclimat exige d'atteindre un R eff > 23,5, soit R 29,5 contre un R 24,5 pour le code. Cette valeur de R eff. est plus précise lorsqu’on parle de résistance thermique d’un assemblage (ici, un mur hors sol).
Concernant la norme PH l’atteinte de la valeur R n’est pas une cible à atteindre mais une plutôt une règle d’usage afin de respecter la contrainte de consommation énergétique permise qui est de 30 kWh/m2.an. (Bien qu’aucune maison certifiée au Canada n'ait des murs avec une valeur R plus faible, elle pourrait être amenée à diminuer selon la zone climatique du projet, l’ensoleillement et l’orientation de la maison). La valeur de R 60 nous indique tout de même l’écart important qu’il existe afin d’avoir une maison avec une faible consommation d’énergie.
Concernant l’étanchéité de l’enveloppe de la bâtisse, les valeurs à respecter sont déterminées à l’aide d’un test d’infiltrométrie. En somme, ce test permet de détecter les percements dans l’enveloppe. Sans surprise, le programme Novoclimat et la norme PH sont plus exigeants que le code.
L’un des éléments central d’une maison performante est la fenestration. À la différence du code, la norme PH et le programme Novoclimat l’ont bien compris. Ainsi elles exigent que les fenêtres soient certifiées PHI pour le passif et Energy Star pour Novoclimat. Bien que similaires, ces 2 certifications demandent des niveaux de performances très éloignés, justifiant ainsi l’écart de prix. En effet, attendez-vous à devoir payer le double du prix d’une fenêtre Energy Star pour une fenêtre certifiée PH.
Finalement, occultés par le code traditionnel, les systèmes de ventilation sont encadrés par les 2 autres normes. La encore, la norme PH place la barre haute et nécessite un taux de récupération de chaleur de ces système à 75% contre 65% pour le programme Novoclimat. L’augmentation du coût n’est pas du simple au double ici, mais prévoyez environ une augmentation de 40% à 50%.
Le programme Novoclimat peut donc paraître une version du Code National du Bâtiment amélioré mais constitue tout de même un pas dans la bonne direction pour améliorer la performance énergétique des maisons au Québec.
Novoclimat et Maison Passive sont très différents sur leur application. Bien que ces deux normes soient sur une base volontaire, le programme Novoclimat offre des subventions pour les projets certifiés lorsque la norme Maison Passive offre une garantie de performance, de durabilité et surtout une réduction sur la consommation d’énergie. La méthode de certification est également différente. Pour pouvoir bénéficier des subventions de Novoclimat, il est nécessaire de confier la construction à un entrepreneur certifié par Novoclimat. (Une liste est disponible sur le site de Novoclimat).
Concernant la norme Maison Passive, il est nécessaire de passer par un consultant externe certifié. Ce consultant est chargé alors de modéliser la maison afin de s’assurer qu’elle rencontre les exigences demandées. Enfin, des prises de mesures sur site, après la construction viennent compléter la certification à condition de résultats acceptables. Un coût d’environ 7 000$ est à prévoir pour ce processus. (Ce coût correspond uniquement au processus de certification).
La différence des processus de certification de ses normes s'explique par leur origine. En effet, le programme Novoclimat est une incitation à construire de manière plus intelligente propulsé par le gouvernement. Cependant les critères à atteindre sont à la hauteur des subventions offertes : dans la bonne direction mais insuffisante pour espérer rencontrer les objectifs climatiques de 2030 et 2050.
D’autre part, la norme PH constitue ce qui se fait de mieux en termes de construction performantes, à tel point que certains critères établis ne sont pas atteignables partout sur la planète. L’entité américaine Passive House Institute United States (PHI US) a d'ailleurs fait de sa mission, d’adapter la philosophie Maison Passive au climat nord américain.
Finalement, la question qui nous intéresse le plus reste en suspens. Comment toutes ces différences se font ressentir à la fin du projet sur nos finances ?
En prenant pour exemple une maison unifamiliale de 2 000 pi2, nous nous sommes amusés à calculer quelques valeurs pour déterminer si finalement il est rentable d'investir en phase de construction dans des produis performants, et quel est l'amortissemnt à long terme.
Ainsi, si vous désirez vous offrir une maison répondant à la norme Maison Passive, il faudra prévoir un surcoût de construction d’environ 22%. Les composants du bâtiments responsables de cette hausse sont sans surprise ceux qui composent l’enveloppe de celui-ci. Ainsi l’ossature extérieure, l’isolation, et les portes et fenêtres correspondent respectivement à un surcoût de 62%, 37%, et 85%.
Ce surcoût de 22% est-il justifié et amortissable ? Faisons à présent l’analyse de rentabilité de ces maisons sur leur durée de vie. Pour ce faire, il est nécessaire de connaître la consommation énergétique de chacun de ces bâtiments. De plus, les coupes de murs présentés par la suite permettent de justifier l'augmentation de 62% précédemment observés
Composition:
Consommation annuelle = 18,00 kWh/pi2/an,
(Université de Sherbrooke, consommation d’électricité, Canada, 19 janvier 2021)
Coût électricité = 0,10$/kWh
Composition:
Selon le programme transition énergétique Québec, une construction Novoclimat consomme 20% de moins d’énergie.
Consommation annuelle = 14,4 kWh/pi2/an
Composition:
Consommation annuelle = 14,4 kWh/pi2/an,
(PHI US, 30 kWh/m2/an)
Cette analyse nous permet de conclure qu’un bâtiment Novoclimat est plus rentable qu’une construction code classique, en plus des subventions offertes par le programme très rapidement (à partir de 5 ans). Concernant le bâtiment Maison Passive, malgré un coût de construction 22% plus élevé qu’une maison code, l’investissement est rentabilisé à partir de la 15e année (18 ans par rapport à une maison Novoclimat). Le programme Novoclimat est donc plus accessible financièrement que la norme Maison Passive tout en garantissant une maison un peu plus performantes qu’une maison code.
Cependant, un projet certifié Maison Passive garantit l'utilisation de matériaux non seulement performants mais également durables et permet de réduire l’empreinte écologique de la construction. Enfin ce type de projet avec des standards de performances aussi élevés assure une valeur de revente nettement supérieure qu’une construction plus traditionnelle.
Le programme Novoclimat constitue donc un code “amélioré”, visant des niveaux de performance peu élevés mais accessible à tous, grâce à la rapidité d’amortissement des ses surcoûts.
La norme Maison Passive quant à elle constitue l’objectif “ultime” à atteindre pour respecter les objectifs climatiques fixés par nos gouvernements. Cependant, l’investissement supplémentaire de 25% lors de la phase de construction n’est pas accessible pour tous. L’écart est donc conséquent entre un programme accessible financièrement mais peu performant et une norme très performante mais réservée à des portefeuilles plus importants. C’est dans cette écart que l’équipe PSB agit afin d’optimiser votre budget pour vous construire la maison la plus performante possible.
Bien que l’expérience nous montre qu’investir dans un superbe comptoir de marbre et négliger l’isolation de votre maison n’est pas une bonne décision, elle vous appartient en bout de ligne. Non seulement le comptoir sera très certainement changé (changement de goût, autre propriétaire) mais il perdra de la valeur avec le temps dû à sa dégradation. À l'inverse, l'investissement réalisé sur l’isolation de la maison demeurera durant toute la durée de vie du bâtiment, garantissant un retour sur investissement lors de la revente.
